*

中古マンションをリフォーム、リノべるが気になる

ad



  

日本の鉄筋コンクリートマンションの寿命はどれぐらいだろうか。
建築会社は、立て替える目安として、

一世帯が入居して、その家族に孫が生まれた頃には寿命。
と言っているがこれでは換算すると40年強となってしまう。
実際に、マンション建設ブームに沸いた、関東、関西の
ニュータウンや公団は、存亡の危機に立たされている。

そんな中、
マンションを一室一室
リノベして寿命を持たせる

という新しい価値観の会社が出てきた。

中古マンションのスケルトンリフォーム

リノべるは、築30年近いマンションの一室を骨組みになるまでバラして
そこからリノベする事をコンセプトにした、
中古マンションリノベーション斡旋会社だ。


運営資金は、パートナーシップを結ぶ、不動産会社、
設計事務所、工務店からのマッチングフィーだ。

まず不動産会社とパートナー契約を結び、不動産会社が売るに売れない
古い中古マンション物件を紹介して貰う。
fudousanrinobe_s
次に設計事務所と工務店とパートナーシップを結び、
お客様がリフォームしやすい様に、あらゆるタイプのマンション向けの
セミオーダーリフォームタイプを作る。

そこからお客様が、物件、工務店、オーダータイプを選ぶという
システムだ。


’15年で400件のリフォームを成功させ、東京五輪の年には
1000件以上の成功を目標にしているという注目株の企業である。

スクラップアンドビルド状態のマンション市場。
毎月の様に、どこかの新築マンションのチラシが入る現在。
ここの社長は、何故この様な事を思いついたのか。

鉄筋は持つ

リノべるの社長・山下氏は、中学から大学とラグビー付けの人生。
最初に就職した企業もラグビーの実業団のある所だったが挫折。


先輩の誘いもありゼネコンに就職したが地上げをやらされ、
お客様の嘆く顔を見たくない

という思いをし、世界中を放浪。
その時に彼の運命を左右したのが、世界中の
鉄筋コンクリート建設のあり方だった。

戦争の被害が少ない米国、欧州の鉄筋コンクリート建設は
住んでいる人々が工夫を凝らしてリノベーションして住んでいる事。
木造は30年ほどで基本構造上立て替えなければいけないが、
鉄筋はものによっては100年もつものもあるという事を知らされる。

今の日本の暮らしは、
家を買う事がゴールになってはいけない程、
沢山の事にお金がかかり過ぎている

そこで山下氏は、市場に余る中古マンションに注目した。

中古市場が活発になるか

リノべるは、銀行側にリノベするとマンションが高く売れる付加価値を説明。
38の銀行と取引し
頭金なしという画期的ローンを産み出した。


現在では定期的に、顧客相手にリフォーム前の物件の選び方の無料講座を開き、
資金繰りセミナーも開く。


平成21年度の老後資金準備データによると、4割は貯蓄ゼロ。
その要因となっているのが、身の丈にあわぬ住宅ローンを組んだためと言われている。

’20年までには中古物件の流通率を倍にすると国交省が発表した現在。
是非とも、一戸建てもリノベして欲しいところだが、社長曰く
akibeyas
日本の一戸建ては5戸に1戸は構造上無理
それは『大改造、ビフォーアフター』の様に骨組み(スケルトン)にしないと
リノベが必要かどうか判らないでリスクを伴うという。

一戸建てのリノベが完璧になればいう事はないのだろうなと思う。

今、あなたにオススメ

ad



関連記事

ヒルナンデス特集、これだけはチェックしておきたい家電【2013冬】

今年の冬は新製品 ヒルナンデスにて【家電好き芸人】の土田による家電特集が放送されました。

記事を読む

何故男女の未婚率は増える?自分勝手じゃない事情があった

男性なら50前、女性ならアラフォーで一度も結婚していない生涯未婚率は、上昇の一路を辿っている。

記事を読む

旅行したいと思ったらまずコレ!旅行計画に便利なサイト『旅トレ』の紹介

旅行を満喫したいと思ったら、見たい景色・訪れたい場所など、まずはできるだけ自分の希望に合った旅行計画

記事を読む

【アイス食べ放題】シャトレーゼ工場見学が太っ腹すぎる件について

この夏、台風だMARSだと大騒ぎで、海外旅行の予定がおじゃんになった方。 家族もしくは彼、彼女つれ

記事を読む

【除籍本】図書館の除籍本・貰う時のコツ

図書館では、ある一定の基準に達すると、 本の入れ替えの為に、古い本を捨てなくてはいけません。

記事を読む

  • 人気記事TOP10(全期間)



  • 人気記事TOP5(過去24時間)