中古マンションをリフォーム、リノべるが気になる

日本の鉄筋コンクリートマンションの寿命はどれぐらいだろうか。
建築会社は、立て替える目安として、

一世帯が入居して、その家族に孫が生まれた頃には寿命。
と言っているがこれでは換算すると40年強となってしまう。
実際に、マンション建設ブームに沸いた、関東、関西の
ニュータウンや公団は、存亡の危機に立たされている。

そんな中、
マンションを一室一室
リノベして寿命を持たせる
という新しい価値観の会社が出てきた。

中古マンションのスケルトンリフォーム

リノべるは、築30年近いマンションの一室を骨組みになるまでバラして
そこからリノベする事をコンセプトにした、
中古マンションリノベーション斡旋会社だ。

★ご紹介いただきました⇒中古マンションのリノベーション物件がオシャレ過ぎ！「リノべる。」で思い通りの家を手に入れよう https://t.co/1HKGgk1hac #リノベる #リノベ #リノベーション

— リノベる。公式 (@renoveru_11) 2016年11月7日

運営資金は、パートナーシップを結ぶ、不動産会社、
設計事務所、工務店からのマッチングフィーだ。

最近中古住宅に興味が出てきた。そろそろ持ち家にするのも良いかなーと。時期的に少し早い気もしますけどね。リノべるは確かにこれから伸びるだろうな、新築は無駄にコスト高いですから。 / 【楠木×リノべる副社長…https://t.co/EW7kSB0FI2 #NewsPicks

— 逢澤翔太 (@shotaaizawa) 2016年6月2日

まず不動産会社とパートナー契約を結び、不動産会社が売るに売れない
古い中古マンション物件を紹介して貰う。
fudousanrinobe_s
次に設計事務所と工務店とパートナーシップを結び、
お客様がリフォームしやすい様に、あらゆるタイプのマンション向けの
セミオーダーリフォームタイプを作る。

そこからお客様が、物件、工務店、オーダータイプを選ぶという
システムだ。

リノべるまじで感動、見てるだけでたのしい

— 森岡優太 (@morio_ss_5589) 2016年11月5日

’15年で400件のリフォームを成功させ、東京五輪の年には
1000件以上の成功を目標にしているという注目株の企業である。

スクラップアンドビルド状態のマンション市場。
毎月の様に、どこかの新築マンションのチラシが入る現在。
ここの社長は、何故この様な事を思いついたのか。

鉄筋は持つ

リノべるの社長・山下氏は、中学から大学とラグビー付けの人生。
最初に就職した企業もラグビーの実業団のある所だったが挫折。

”日本の暮らしをもっと自由に” https://t.co/HwFmBHKxtU 「どうにかして日本でも住む人それぞれに合った家を提供できるようにしたい」山下さんは、一般の人にもリノベーションに触れ合える環境をつくろうと、リノべるを立ち上げました。 #求人 #リノベーション pic.twitter.com/i8sKY2tjrc

— 日本仕事百貨 (@sgt100ca) 2016年11月5日

先輩の誘いもありゼネコンに就職したが地上げをやらされ、
お客様の嘆く顔を見たくない

という思いをし、世界中を放浪。
その時に彼の運命を左右したのが、世界中の
鉄筋コンクリート建設のあり方だった。

戦争の被害が少ない米国、欧州の鉄筋コンクリート建設は
住んでいる人々が工夫を凝らしてリノベーションして住んでいる事。
木造は30年ほどで基本構造上立て替えなければいけないが、
鉄筋はものによっては100年もつものもあるという事を知らされる。

今の日本の暮らしは、
家を買う事がゴールになってはいけない程、
沢山の事にお金がかかり過ぎている

そこで山下氏は、市場に余る中古マンションに注目した。

中古市場が活発になるか

リノべるは、銀行側にリノベするとマンションが高く売れる付加価値を説明。
38の銀行と取引し
頭金なしという画期的ローンを産み出した。

リノべる。さんのテスター募集、興味あります！
(アカウントが趣味用しかないのですが、これまでのツイートは職務や職場とは無関係な発言です)#iotlt

— ≠ (@ChayaRev3) 2016年5月31日

現在では定期的に、顧客相手にリフォーム前の物件の選び方の無料講座を開き、
資金繰りセミナーも開く。

リノべるとソフトバンク、住宅向けIoT操作アプリ「Connectly App」を提供∑(ёﾛё)ﾎｴｰ!! https://t.co/G2ozwUREpS pic.twitter.com/wTUh6y1PT5

— とっつん (@totuka6283) 2016年11月1日

駐車場シェアのakippaが、工務店向けサービスを展開する「リノべる」と提携 | MOTOR CARS https://t.co/JDi55KYR8N

— 海野俊明 Unno Toshiaki♑ (@unnot) 2016年6月30日

平成21年度の老後資金準備データによると、4割は貯蓄ゼロ。
その要因となっているのが、身の丈にあわぬ住宅ローンを組んだためと言われている。

’20年までには中古物件の流通率を倍にすると国交省が発表した現在。
是非とも、一戸建てもリノベして欲しいところだが、社長曰く
akibeyas
日本の一戸建ては5戸に1戸は構造上無理
それは『大改造、ビフォーアフター』の様に骨組み（スケルトン）にしないと
リノベが必要かどうか判らないでリスクを伴うという。