甦る木造賃貸！モクチン企画の大胆リノベーションとは

家主の高齢化、建物の老朽化で消え行く木造賃貸

リノベーションを行った事で、古い木造賃貸アパートの価値が
上がる事は滅多にない。

その上、家主が高齢化する事で、家主は自分の土地を売り、
かつて木造賃貸アパートがあった跡地は、駐車場になったり、
テナントビルになる事は後を絶たない。

地震が来れば危ないと危険視されるのは、
木造賃貸アパートが林立するエリアである。

だが戦後のコミュニティが、そのまま残っている山手線の外回りには、
まだ二階建ての木造賃貸は密接して立ち並んでいる。

これらの再生にあえて、モクチン企画が立ち向かう理由は
何だろうか。

木造賃貸こそ、欠点を長所に変えるリノベーションが出来る

建築家、インテリアデザイナー、クリエイティブディレクターが
代わる代わる関わるモクチン企画のワークショップ。

その根底にあるのは、
木造賃貸が生み出すコミュニティを壊さない事。
次世代にも受け継がせる事だ。

モクチンの代表理事の連（むらじ）さんは、
慶大在籍中に、世田谷のアパートをリノベーションしながら
住んでいた。

その時に東京23区だけでも18万戸以上も、木造賃貸があり、
殆どが同じ工法や間取りで出来ている事に、
リノベーションの可能性を見出したという。

これならお金をかけずに、欠点を長所に変える
魅力的なリノベーションが出来るのではないかという可能性だ。

以下の写真は、築30年の東京都狛江市の松原コーポラスの例だ。
改築前は以下の通り。

リノベーション後には、この通りになる。

元の建屋を壊すことなく、作りを生かしている。
これなら周囲の風情やコミュニティを壊すこともない。

モクチン企画のリノベーションの意味は、ここにある。

目指すのは、本物の都市計画

今現在、都心のみならず駅前にタワーマンションが林立している。

これらは利便性を売りにし、新聞に折り込みチラシを何度もいれ、
入居者を募集しているが、

入居して何年、その魅力は維持出来るだろうか？